屋面裂缝渗漏、女儿墙渗漏、天沟、檐沟与屋面管道交接处渗漏治理

屋面渗漏的表现形式有多种，但一般是由裂缝或细部结构处理不当引起，但裂缝出现的部位及漏水现象又各有不同。本书针对屋面裂缝渗漏，女儿墙渗漏，天沟、檐沟与屋面管道交接处渗漏、分格缝渗漏等常见渗漏形象提供治理方案参考。 1、屋面裂缝渗漏治理实例 （1）现象1：屋面防水层开裂，顶楼天花板出现多处或大面积漏水现象。 治理措施 （1）根据渗漏的位置，在屋面板上标注出裂纹或漏点位置; （2）将屋面结构层以上打开，宽度为裂纹两侧各500mm，注意有防水卷材的，应将防水卷材两边卷起; （3）灌入清水，用扫帚搅动、观察，出现白色纹路或圆形浪纹，用钻子沿纹路作出标记，如果是圆形浪纹，则将圆心标注清楚，这样就找出了渗漏的具体位置; （4）沿裂纹或漏点开出“V”形槽，槽宽100mm，深度为20～30mm; （5）用环氧胶泥挤压在“V”形槽底部，厚度为10mm，“V”形槽剩余的10～20mm，使用防水油膏嵌入，压紧并与板面一致; （6）沿裂纹方向，两侧宽度为500mm，涂刷防水油膏，同时将打开部分四周用砂浆圈出一个闭水区，高为100mm，闭水48小时，观察板底是否有渗漏，如漏，仔细检查前期过程的处理质量。 （7）恢复隔热层和保护层。 （2）现象2：顶楼天花板出现少量点状漏水现象。 雷邦仕建议治理措施 （1）在敲掉顶楼天花板后，找出漏水点 （2）在漏水点打孔； （3）使用高压灌浆机注入灌浆材料； （4）待灌浆材料干固后修补天花板。 女儿墙渗漏治理实例 （1）现象1：女儿墙压顶开裂出现水泥砂浆裂缝。 治理措施：用雷邦仕聚合物水泥防水涂料涂刷2mm厚即可防水，或铺一层防水卷材，宽度以大于压40mm为宜，做好搭接，接缝用密封材料嵌封严密。如果出现大面积裂缝且裂缝较大时，最好采取重做压顶的方式。 （2）现象2：女儿墙防水层脱落。 治理措施：去除原立面漏水的防水层，露出防水层基底，将其清除干净并使彻底干燥后，重做防水层，施工时做好里面收边。 （3）现象3：涂膜防水屋面泛水部位渗漏。 治理措施：先清理泛水部位的涂膜防水层，面层应干燥而洁净，泛水部位增设有胎体增强材料的附加层，注意涂膜防水层泛水高度应高于250mm。 （4）现象4：女儿墙、山墙等高出屋面的结构与屋面基层的连接处卷材开裂。 治理措施：先将裂缝清理干净，待干燥后在缝内嵌填密封材料，上面铺贴防水卷材或铺设带有胎体增强材料的涂膜防水层，并压入立面卷材下面，封严搭接缝。 （5）现象5：女儿墙与圈梁之间出现水平裂缝。 治理措施：沿贯通水平裂缝用切割机将缝切成宽10mm、深20mm的凹沟，清理凹沟，铺设背衬材料，涂刷基层处理剂，嵌填高弹性建筑密封膏达到10mm深，再铺背衬材料。 （6）现象6：嵌有瓷砖的女儿墙，瓷砖间有裂缝。 治理措施：在清理基面后，使用水泥砂浆加铝盐防水剂、双组份聚氨酯防水涂料或有机硅防水涂料进行裂缝修补。 天沟、檐沟与屋面管道交接处渗漏治理实例 （1）现象1：砖墙泛水卷材收头张口、脱落 治理措施：清除原有胶粘材料及密封材料，重新贴实卷材，卷材收头压入凹槽内固定，上部覆盖一层卷材并将收头压入凹槽内密封。 （2）现象2：:卷材防水层在水落口收头及大面上出现张口、脱缝时，要翻开原搭接缝，用溶剂擦洗干净，重新涂刷相容胶粘剂粘合，并在接口处用密封材料封严。 （3）现象3：压顶砂浆开裂、剥落。 雷邦仕建议治理措施：剔除原压顶砂浆后新做1：2.5水泥砂浆或C20细石混凝土，重做防水处理。采用预制混凝土压顶时，将卷材防水层收头在压顶板下，并做好防水处理